什么是“买卖不破租赁”

`买卖不破租赁`是民法中的一个重要原则，意味着在租赁合同有效期内，即使租赁物的所有权发生变动（如买卖、赠与等），新的所有权人必须尊重原有的租赁合同，继续允许承租人按照原租赁合同的条款使用租赁物，直至租赁期满。这一原则旨在保护承租人的居住和使用权利，维护租赁关系的稳定性，避免因所有权转移而影响承租人的正常使用和生活秩序。

根据《民法典》第七百二十五条的规定，这一原则具体表述为：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

需要注意的是，`买卖不破租赁`原则的适用有一定的条件，例如：

1. 出租人与承租人之间存在合法有效的租赁合同关系。

2. 租赁物的所有权发生变动，即所有权人通过出售、抵押、赠与等方式将所有权转移给第三人。

3. 所有权变动发生在租赁合同占有期限内。

这一原则体现了法律对弱势承租人阶层的保护，确保租赁关系的稳定，促进房地产市场的健康发展

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